傅岐辞看了她一眼，走回书桌前坐下。

「位置是好位置。」他说，「星岛那边，以后规划是香江的货运枢纽，水深条件也好，万吨轮能直接靠岸。谁拿下那块地，往后三五十年不愁。」

林姣点点头，等着他往下说。

「问题是那块地最中心区域一大块地现在是私人的。」

林姣愣了一下。

「私人的？谁的？」

「一个姓黄的南洋商人，早年间发家的。」

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傅岐辞说，「二十年前，他在星岛那边买了一块地，自己建了个码头，跑南洋航线。后来生意做大了，码头不够用，又往旁边扩了几次，慢慢就成了现在那片。」

他端起茶杯，喝了一口。

「扩的时候没手续，占的是官地的边角料。当时没人管，后来也没人提。就这麽稀里糊涂用了二十年。」

林姣听懂了。

「所以现在不是政府不想开发，是地不在政府手里？」

傅岐辞点点头，道：「是也不是，如果单纯是中间那块地，倒也好说。」

「黄家前年就想卖了。老头子年纪大了，儿女都在南洋，没人愿意接手这边的生意。开价不算高，三百万。但这个价，买的是个烂摊子。」

他开始一一解释其中的缘由。

「第一，产权不全。当初扩建那几块地，占的是官地，没有正式批文。现在想补手续，得跟工务局慢慢磨，那边虽然开口答应后面可以补手续，但是前提也是上面不牵扯其他，产权清晰。」

「最大的问题就在此。那块地上面住了人。码头周边这些年陆续搭了几百户寮屋，都是码头工人的家眷。住了快十年，早就把那块地当成自己的了。你买下码头，这些人怎麽安置？」

林姣沉默了几秒。

「政府不管吗？」

「管不了。」傅岐辞说，「香江这地方，政府向来奉行自由放任，凡是私人能干的，政府绝不插手。产权问题是私人的，住户问题是私人的，他们凭什麽管？」

他顿了顿。

「更何况，那边还有个地头蛇。」

林姣的眉头动了动。

「姓郑，外号跛忠。」傅岐辞说，「早年也是码头工人，后来入了青帮，把那片地方经营成了铁桶。他跟青帮的龙头老大是同乡，从小一起长大的交情。」

「他跟黄家什麽关系？」

「没有关系。」傅岐辞说，「但他跟那些住户有关系，那些人是他的人。他放话出来，码头可以卖，但买家得先把住户安置好。安置不好，谁也别想动。」

林姣想了想。

「政府也不管？」

「管过。」傅岐辞说，「去年派人去谈过，跛忠就一句话：我不是跟政府作对，但这些老邻居没饭吃，我不管谁管？你要拆，先把他们安置好。安置好了，我二话不说。」

他往后靠了靠。

「这话说得滴水不漏。政府能说什麽？说你不用管，我们管？他们管得了吗？结果就是现在这笔安置费就平白加注在了开发商身上，谁也愿意平白无故掏出几百万给一群素不相识的人。」

林姣懂了。

这事成了一个死结。

地是私人的，但产权不全。

住户是私人的，但有人撑腰。

政府奉行自由放任，不想下场。

买家一看这情况，产权麻烦丶住户成堆丶帮派掺和，全缩回去了。